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明确双方违约的后果，包括违约金计算方式、赔偿范围等。违约金总额不得超过合同总金额的30%。
约定提前退租的条件、通知时间、违约金等。一般需提前30日书面通知。
明确哪些由房东维修（主体结构、自然损耗），哪些由租客自行维修（使用不当、易耗件）。
明确是否允许转租，转租的条件和程序。未经房东同意的转租无效。
押金不得超过1个月租金。约定押金用途、退还条件、退还时间。
约定争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼）和管辖地。建议约定向房屋所在地人民法院起诉。
约定房屋交付时间、验收标准、拍照留证程序。双方应签署验收清单。
约定交还时间、交还条件、逾期交还的违约责任。逾期交还应支付占用费。
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